Hof van Saan: wonen in het groen van Diemen

/in /door

Hof van Saan is een woningbouwbouwproject in Diemen op een mooie locatie aan de Weespertrekvaart. Het project van wordt ruim en groen opgezet met veel diversiteit in de 135 te bouwen woningen. De huur- en koopwoningen voor diverse doelgroepen worden gesitueerd rondom twee groene binnenhoven. De koopwoningen komen als eerste op de markt.

Onderdeel van Hof van Saan zijn 62 luxe woningen. De woningen zijn ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters en worden volgens huidige planning vanaf eind 2025 opgeleverd. Kijk hier voor meer informatie Hof van Saan.

Stedenbouwkundig plan Hof van Saan

Ten behoeve van de ontwikkeling Hof van Saan is in samenwerking met de gemeente Diemen een stedenbouwkundig plan ontwikkeld. Hiervoor is onderzoek gedaan naar de ruimtelijke en functionele mogelijkheden om de wijk te transformeren van bedrijfsterrein naar prettig woongebied met circa 135 woningen, waarvan 62 koopwoningen.

De locatie Hof van Saan

Het familiebedrijf Koninklijke Saan, het bekende verhuis- en kraanbedrijf heeft bijna 50 jaar lang met veel plezier op de Weesperstraat gezeten. Inmiddels zijn zij verhuisd naar een nieuwe locatie in Diemen.

Saan heeft deze prachtige plek graag goed achterlaten voor de buurt. De plek leent zich perfect voor woningbouw en er is grote behoefte aan nieuwe woningen in Diemen. Zo ontstond het plan voor een nieuwe aantrekkelijke woonbuurt met de naam ‘Hof van Saan’.

De ligging van Hof van Saan is ideaal. Diemen is een gezellig dorp om te wonen met alle voorzieningen. Wil je genieten van het bruisende Amsterdamse? Werkelijk alles is op fietsafstand.

Eerste paal Hof van Saan geslagen

Op 9 oktober 2024 werd op een feestelijke wijze symbolisch de eerste paal geslagen door de toekomstige bewoners en afgevaardigden van de gemeente.

De kopers hebben de start van de bouw ingeluid met het slaan van palen met grote hamers waarna de confetti de lucht in ging. Joop Saan als opdrachtgever en Winfred de Nijs als bouwpartner spraken de genodigde toe. Ook kregen de kopers een sticker met het bouwnummer erop zodat ze gezellig met hun toekomstige buren kennis konden maken en contact konden leggen. Daar werd volop gebruik van gemaakt.

Duurzaam bouwen met oog voor de omgeving

De Nijs bouwt het project Hof van Saan en is een Bewuste Bouwer. Daarmee is De Nijs het visitekaartje van de bouwsector en zet de gedragscode in op haar bouwplaatsen. Zo werken zij aan een omgevingsbewuste, veilige en duurzame wijze. Lees hier meer over Bewuste Bouwers.

Bekijk hier Hof van Saan – In gesprek met architect Sjoerd Soeters & landschapsontwerper Marlies van Diest.

Bekijk hier de livestream van de bouw.

De Nijs blijft investeren in klantgericht bouwen

/in /door

De Nijs heeft zich per 1 september van dit jaar aangesloten bij de Stichting Klantgericht Bouwen. Met deze stap geeft De Nijs verder invulling aan haar beleid op het gebied van kwalitatieve woningbouw en de best haalbare klanttevredenheid. Klantgericht Bouwen is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk gespecialiseerd in klanttevredenheidsonderzoeken in de woningbouw.

De Nijs richt zich in haar beleidsvisie al jaren op het optimaliseren van de klanttevredenheid. Mike Coffeng, directeur productie bij De Nijs: ”Klanttevredenheid van de woonconsument staat bij ons bedrijf hoog op de agenda. Stichting Klantgericht Bouwen (SKB) is gespecialiseerd in klanttevredenheidsonderzoeken in de woningbouw. Met de uitkomsten hiervan kunnen wij nog meer inzicht krijgen in de ervaringen van woningkopers tijdens de verkoop-, bouw-, opleverfase en nazorg. Zo weten we nog meer waarop we moeten sturen en waarnaar we moeten handelen.”

Een hoge klanttevredenheid werkt twee kanten op

Speciaal voor bouwers van nieuwbouw-koopwoningen is in samenwerking met consumenten en SKB-bedrijven het SKB Kopersonderzoek ontwikkeld. Mike Coffeng: ”De vragen gaan over voor de consument herkenbare onderwerpen die spelen voor, tijdens en na de bouw van een woning. Door ons aan te sluiten bij SKB hebben we inzage in meer dan 100.000 ingevulde kopersonderzoeken. De onderzoeksresultaten zijn zo ingericht dat wij met scores en open antwoorden van consumenten gedetailleerd kunnen zien waar voor ons nog verbeterpunten liggen. Ook biedt het SKB Kopersonderzoek inzicht in hoe onze collega’s ‘scoren’ op het gebied van klanttevredenheid. Een goede bouw-benchmark.”

Volgens Mike Coffeng werkt een hoge klanttevredenheid twee kanten op. “Een goede communicatie en dienstverlening voor, tijdens en na de bouw levert niet alleen tevreden klanten op. Het zorgt ook voor gemotiveerder medewerkers, minder opleverpunten, lagere faalkosten én een beter imago.”

Gerwin Korpershoek over bouwen, rentabiliteit en gevulde koeken.

/in /door

Gerwin Korpershoek trad op 1 juli in dienst bij De Nijs als hoofd voorbereiding. Een functie die nog niet bestond binnen De Nijs, maar waar wel degelijk behoefte aan was. Zijn missie is duidelijk: rentabiliteit omhoog door brede integratie van data en kennis. Wie is Gerwin Korpershoek?

Mensen mens

Gerwin (47) is getrouwd, vader van 4 kinderen en woont in Middelharnis. Ondanks zijn grote passie voor informatica, volgde hij onder lichte drang van zijn vader, de HTS Weg en Waterbouw. De tijd wijst uit dat Gerwin zijn opleiding, allround ervaring en kennis van informatica prima kwijt kan in de bouwwereld. Inmiddels zit sinds zijn start bij De Nijs z’n agenda vol met afspraken. Iedereen die hij op de radar krijgt wil hij persoonlijk leren kennen. “Ik ben een mensen mens en thuis achter mijn computer zitten is niets voor mij”.

Het belang van standaardisatie, structuur en informatietechnologie

Al vroeg in zijn loopbaan komt Gerwin terecht bij het ingenieursbureau van de Gemeente Rotterdam. Daar was hij onder andere betrokken bij de ontwikkeling, het onderhoud en de renovatie van het havengebied en later bij de herontwikkeling van het Centraal Station.

Met de nodige bagage maakt hij daarna de eerste stappen naar de bouwwereld. Gerwin: “Met de opgedane bouwkundige kennis en ICT ervaring wilde ik leren ‘Bimmen’”. Een uitdaging die hij oppakte bij Ingenieursbureau IOB en daarna bij Unica. “Daar werd ik verantwoordelijk voor de Bim-implementatie bij 14 vestigingen. Ik zag al snel dat ik de rol van de installateur in de werkvoorbereiding had onderschat. Een kleine bouwkundige aanpassing in het werk heeft vaak grote gevolgen voor het installatiewerk. Engineering en de werkvoorbereiding zijn bepalend voor het rendement van een bouwproject. Bim, datakoppelingen en de juiste softwaretools zijn daarbij van essentieel belang.”

Na een tussenstop als Hoofd Engineering bij ASK Romein werd Gerwin verantwoordelijk voor de engineering, calculatie, duurzaamheid en productontwikkeling bij Dycore. Hier was hij tevens druk met de implementatie van een nieuw ERP en CAD-systeem. Daarmee verbreedde hij opnieuw zijn kennis en ervaring in de bouwwereld en de toepassingen informatietechnologie in de branche.

Gevulde koeken

In zijn nieuwe functie bij De Nijs heeft Gerwin een duidelijke focus: door structurering en standaardisering het rendement van projecten vergroten. “Er gaat nu veel tijd verloren tijdens de werkvoorbereiding en er worden meer uren gemaakt dan gepland. Dat is geen vakkundige tekortkoming van onze medewerkers, maar een gebrek aan de juiste processen en tools” volgens Gerwin. “Doordat de data van projecten en projectfases niet aan elkaar gekoppeld zijn, gaat er in de werkvoorbereiding veel tijd verloren aan administratieve processen. Als we de verwerking van gegevens standaardiseren en structureren maken we veel tijdwinst. Daarnaast kan door het aan elkaar koppelen van informatiestromen veel data beschikbaar komen voor nieuwe projecten. We hoeven dus niet steeds het wiel opnieuw uit te vinden. Hoeveel tijdwinst zou het opleveren als de enorme hoeveelheid formulieren die we produceren al vanuit datakoppelingen automatisch ingevuld worden? En dat is nog maar een simpel voorbeeld van tijdwinst.”

Gerwin: “Ik wil niet met de bezem door de tent, maar samen met mijn collega’s werken aan het optimaliseren van processen. Step by step enthousiasmeren met ruimte voor overleg en evaluatie. We gaan ieder succes, hoe klein dan ook, vieren met gevulde koeken.”

We zullen Gerwin regelmatig tegenkomen op projectlocaties en in Warmenhuizen. Zijn thuisbasis is ons kantoor in Badhoevedorp.

De Nijs bouwt Integraal Kind en Expertise Centrum (IKEC) in Hoorn

/in /door

Op de locatie van de oude hockeyvelden aan de Zonnesteen in Hoorn bouwt De Nijs de nieuwe locatie voor IKEC (Integraal Kind en Expertise Centrum). Een centrum voor speciaal basisonderwijs met zorg en kinderopvang onder één dak met twee sportzalen, buitenruimte en parkeergelegenheid voor het leerlingen vervoer.

De Nijs bouwt IKEC in opdracht van de Gemeente Hoorn

Ten tijde van de aanvang van de bouwvak 2024 is de fundering klaar en zijn alle begane grond vloeren gelegd. Er wordt gewerkt aan de staalconstructie van unit 5 en worden de eerste verdiepingsvloeren gelegd. Op deze verdieping komt de grote gymzaal. De hoge houten wanden zijn voor de liftschacht waar deels de vloeren op liggen. Bekijk hier de video van de bouw van IKEC.

Ook hier bouwt De Nijs duurzaam en circulair.

Om voor de bouw van het IKEC minder CO² uit te stoten is er gekozen om zoveel mogelijk met hout te bouwen. De grote overspanning van het dak wordt gemaakt van gelamineerde houten liggers van 25 meter lang. Verder is een deel van het casco van de gebouwen volledig van hout. Ook zijn de vloeren en daken van hout. De gevel is gemaakt van houten elementen gevuld met houtwol isolatie en kozijnen van Frakee en Iroko hout. Aan de buitenzijde komt deels gevelbekleding van bamboe planken en deels hout afgewerkt met stucwerk.

De Nijs heeft veel ervaring in houtbouw. Een bewuste keuze, want houtbouw zorgt niet alleen voor een aanzienlijke CO2 reductie, maar is ook duurzamer en circulair.
Ook tijdens de bouw wordt er gebruik gemaakt van duurzame energie en wordt er gestreefd naar een maximale reductie van sloopafval (50% in plaats van de norm van 35%).

De oplevering van het complex zal naar verwachting medio 2025 zijn.

Anterieure overeenkomst Westerweg 389 Heiloo getekend

/in /door

De gemeenteraad van Heiloo heeft maandagavond het bestemmingsplan van Westerweg 389 vastgesteld. Het project Westerweg 389 (WoonWest) is een initiatief van ontwikkelcombinatie Rotteveel M4 en M.J. de Nijs Projectontwikkeling B.V. , gericht op de herontwikkeling van het pand aan de Westerweg 389. Tegelijkertijd met het vaststellen van het bestemmingsplan is de anterieure overeenkomst tussen gemeente Heiloo en ontwikkelcombinatie M4-De Nijs getekend. In de anterieure overeenkomst zijn alle onderlinge afspraken tussen gemeente en ontwikkelaar vastgelegd.

Het project WoonWest, Westerweg Heiloo

Het project WoonWest bestaat uit tweekamer- en driekamerappartementen met een A+++ energielabel. Er zijn 24 tweekamerappartementen beschikbaar, waarvan 20 appartementen vallen in de sociale koopcategorie 2. Daarnaast zijn er 7 driekamerappartementen. Alle appartementen zijn voorzien van een tuin op de begane grond of een eigen balkon of dakterras.

De locatie aan de Westerweg biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief plekken voor deelauto’s. Bovendien beschikt elke woning over een berging op de begane grond en is er een gezamenlijke binnentuin beschikbaar voor alle bewoners.

Verkoop WoonWest Heiloo direct van start

Vanwege de grote vraag naar appartementen in de sociale koopklasse en de wens van M4 – De Nijs om snel woonruimte te bieden aan onder andere starters, gaat het project WoonWest direct in verkoop. De website www.woonwestheiloo.nl is vanaf woensdag 17 juli live. De verkoopmanifestatie vindt plaats op 25 juli van 18.00 tot 20.00 uur op locatie aan de Westerweg 389. De inschrijving voor de appartementen sluit op 13 augustus om 9.00 uur, waarna de toewijzing de zelfde week zal plaatsvinden.

Convenant met 2Return voor circulair gebruik pallets

/in /door

Onlangs ondertekenden bouwbedrijven Stebru, Bouwonderneming Stout, Trebbe en De Nijs het Pallet Retour Convenant. Met dit convenant verbinden de partijen zich exclusief aan de Pallet Retour Service van 2Return. Hierdoor wordt de afvalstroom van pallets gestopt en worden pallets circulair ingezet in de bouw. Een unieke stap in Nederland in de verdere verduurzaming van bouwplaatsen.

Pallet Retour Service; duurzame omgang met grondstoffen

Stebru, Stout, Trebbe en De Nijs verbinden zich met het convenant aan Pallet Retour Service van 2Return voor al hun bouwplaatsen. Dit zijn naar verwachting op jaarbasis meer dan honderd bouwplaatsen. 2Return komt alle pallets ophalen, repareert eventueel beschadigde pallets en biedt deze weer opnieuw aan bij fabrikanten.

Uniek, maar vooral broodnodig

Marcel Scheltinga (en Bas van Velzen (senior inkoper) trokken binnen de samenwerking de kar voor De Nijs. Van Velzen: “Het sluiten van grondstofkringlopen is niet alleen een unieke stap, maar vooral een broodnodige stap. Grondstoffen worden steeds schaarser. World Overshoot Day komt ieder jaar weer te vroeg. Er worden jaarlijks ruim 250.000 bomen gekapt om te voorzien in de behoefte van bouwpallets in Nederland. Die pallets worden vervolgens na levering weer als afval afgevoerd, dit terwijl hout een circulaire grondstof is én het grootste gedeelte van de pallets nog prima bruikbaar is. Iedere 20 pallets die opnieuw ingezet kunnen worden bespaart één boom.” Scheltinga ziet dat er ook andere voordelen behaald worden in het kader van duurzame logistiek. “Door de samenwerking met 2Return worden het aantal transportbewegingen aanzienlijk gereduceerd. Een winst voor de CO2 uitstoot. Verder ontwikkelen wij veel projecten binnenstedelijk. Pallets zijn volumineus en het regelmatig afvoeren geeft ons ruimte op de bouwplaats. Een toegankelijke en opgeruimde bouwplaats levert daarnaast ook nog meer veiligheid op.”

De Nijs organiseert demodag veilig breedplaatvloeren plaatsen

/in /door

Op 7 juni jl. organiseerde De Nijs voor vaste onderaannemers een informatiebijeenkomst over het leggen van breedplaatvloeren met behulp van een veiligheidskooi. De bijeenkomst bestond uit een korte informatieve presentatie en een demonstratie over de werking in de praktijk. De Nijs wil blijven innoveren en investeren als het gaat over veilig bouwen. Na de praktijkdagen met timmerlieden en uitvoerders van De Nijs, was het moment gekomen ‘de kooi’ te demonstreren aan de vaste samenwerkingspartners. Met deze laatste stap was de cirkel rond  op gebied van het implementeren van de nieuwe legmethode van breedplaatvloeren.

Veiligheid voorop

Veiligheid op de bouwplaatsen staat hoog op de agenda bij De Nijs. Veiligheidskundige Martijn de Koning: “Het verhogen van de veiligheid bij het plaatsen van breedplaatvloerplaten heeft daarbij al lang ons aandacht. Via mijn netwerk werd ik uitgenodigd door onze collega bouwer Blokland in Hardinxveld-Giessendam. Zij waren bezig samen met Altrex een veiligheidskooi te ontwikkelen voor het plaatsen van breedplaten. Op basis van hun, en onze eigen ervaringen, heeft Altrex prototypes voor ons ontwikkeld. Deze hebben we tijdens de praktijkdagen getest met onze timmerlieden en uitvoerders. Met een uitgebreide demo aan onze vaste onderaannemers hebben we nu de cirkel rond om de kooien door Altrex te laten produceren.”

Onderaannemers positief

Tijdens de informatie bijeenkomst voor onderaannemers introduceerde Martijn tijdens een presentatie het belang en de werking van de veiligheidskooi. Op het terrein van De Nijs was een proefopstelling gebouwd. Er stonden twee kooien klaar, een hoogwerker en een oplegger met breedplaten. De gasten konden zelf in actie komen door met behulp van de kooi de breedplaten op de proefopstelling te plaatsen. De onderaannemers reageerde positief, nadat ze zelf diverse platen geplaatst hadden.

De Nijs Stakeholdersdialoog 2024 in het teken van duurzaam samenwerken

/in /door

Op 28 mei jl. organiseerde De Nijs haar jaarlijkse Stakeholdersdialoog. De opkomst was weer verrassend. Onder de gasten bevonden zich opdrachtgevers, samenwerkingspartners, leveranciers, het onderwijs en natuurlijk een aantal medewerkers van De Nijs. Het thema ‘duurzaam samenwerken’ werd geïntroduceerd door gespreksleider Bas van Velzen die op zijn beurt als eerste het woord gaf aan keynotespreker Ynzo van Zanten. Danielle de Nijs nam daarna het woord over van Ynzo en sloeg de brug tussen het betoog van Ynzo en de visie van De Nijs op ‘duurzaam samenwerken’. Na een korte pauze gingen de gasten in 9 tafelgesprekken de dialoog met elkaar aan over de kansen die duurzaam samenwerken kan bieden.

Human to human zaken doen

Ynzo van Zanten was jarenlang Chief Head of People and Culture bij het impactbedrijf Tony’s Chocolonely. Hij liet de gasten aan de hand van een aantal saignante voorbeelden kennismaken met het anders denken over ondernemerschap. Geen hiërarchische keten, maar samenwerken met producenten, personeel en klanten om tot resultaten te komen. Geen beperkende contracten, maar bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst op een A4-tje zonder restricties, maar met opportunity’s. Dat zorgt voor verbinding. Samen met een klant een marketingcampagne realiseren maakt van klanten ambassadeurs. Maak je producent of leverancier tot een samenwerkingspartner en de kwaliteit schiet omhoog. Duurzaam samenwerken maakt iedereen gelukkig. Laten we de begrippen business-to-business en business-to-consumer vergeten en voortaan human-to-human zaken doen.

Hoe kan De Nijs het verschil maken

De Nijs is een familiebedrijf gefocust op vakmanschap, trots en ondernemerschap. Danielle de Nijs: “Om duurzaam en betaalbaar te bouwen willen wij kunnen leren van samenwerking in de keten. Kernwaarden zijn daarbij wederzijdse waardering en betrokkenheid. Vanuit deze kernwaardes willen we samen met onze stakeholders werken aan zaken als het reduceren van de C02 uitstoot, circulair ontwerpen en bouwen, duurzaam gebruik van materieel, duurzame logistiek en de veiligheid en gezondheid van onze mensen. Gelijktijdig willen we onze bijdrage kunnen leveren aan de instroom van nieuw talent en het ontwikkelen van onze organisatie en medewerkers. Dat kunnen we niet alleen en daarom willen wij met alle betrokken partijen om ons heen duurzaam samenwerken”.

Aan tafel met de stakeholders

Na een korte pauze gingen de gasten, verdeeld over 9 tafels de dialoog met elkaar aan over de verschillende aspecten van duurzaamheid, veiligheid, ontwikkeling en diversiteit. Aan elke tafel wakkerde een inspirator, met een specifieke ervaring op een van de deelgebieden, de dialoog aan. Aan het einde van de tafelsessies werden de conclusies vastgelegd en ter afsluiting aan de zaal gepresenteerd. Dit zorgde voor veel eye openers en leermomenten. Tot slot werd de Stakeholdersdialoog door Danielle de Nijs samengevat. “We zijn weer een stap verder door de dialogen die we gevoerd hebben. Er waren veel leermomenten, maar we moeten ook nog veel leren. Wij van De Nijs hebben daarbij jullie hulp nodig. Laten we kennis en ervaringen blijven delen.”

Missiehuis in Hoorn

De Stakeholdersdialoog werd gehouden in de kapel van het Missiehuis in Hoorn. Het Missiehuis is voor De Nijs bekend terrein. Recent ontwikkelde De Nijs op het terrein van het Missiehuis 4 duurzame woongebouwen met ca. 30 woningen. Architect, Rudy Uytenhaak, beoogde de ontwikkeling van comfortabele appartementen, waarin de binnen- en buitenruimte samenkomen. De gevelpanelen van gekantelde baksteen, met de reliëfzijde naar voren, zijn een knipoog naar het metselwerk van het Missiehuis.

 

 

 

Artikel Jaarboek Stedenbouw: Uw partner in grote én kleine projecten

/in /door

Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. uit Warmenhuizen is een bekende en gewaardeerde aannemer en projectontwikkelaar in de regio’s Groot Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Al ruim een eeuw combineert zij ouderwets vakmanschap met de nieuwste technologieën. Duurzaam en efficiënt en van nieuwbouw tot transformatie, renovatie en restauratie. Met De Nijs Castricum worden bovendien de kleinschalige projectenmarkt, particuliere bouw en restauratiewerk bediend. Daarmee is De Nijs thuis in álle facetten van de bouwsector.

Onder de kleinschalige projectenmarkt vallen niet alleen verbouwingsprojecten tot € 50.000, maar ook nieuwbouwprojecten tot circa € 5 miljoen, vertelt Tom Stam, hoofd productie bij De Nijs en verantwoordelijk voor Castricum

Lees het volledige artikel